Compra de imóvel: sete cuidados antes de assinar o contrato
Matrícula, certidões, dívidas do imóvel e registro: o que conferir antes de fechar a compra de um imóvel para evitar surpresas depois.
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Direito Imobiliário
Negócios imobiliários com documentação em ordem do início ao registro.
Compra e venda, locação, regularização e análise de documentação de imóveis, para negociações seguras e sem surpresas.
Agendar consulta em Direito ImobiliárioO mercado imobiliário da região é dinâmico, e a pressa de fechar negócio costuma esconder riscos: matrícula com pendências, dívidas do vendedor, imóvel sem regularização. Fazemos a análise prévia da documentação e acompanhamos a negociação até o registro.
Atendemos compradores, vendedores, investidores, locadores e locatários, além de empresas do setor.
Como podemos ajudar
- Análise de documentação e certidões (due diligence imobiliária)
- Contratos de compra e venda, promessa e permuta
- Contratos de locação residencial e comercial
- Regularização de imóveis e usucapião
- Distratos e disputas em contratos imobiliários
- Questões condominiais
Perguntas frequentes
Assinar o contrato já me torna proprietário?
Não. A propriedade só se transfere com o registro do título no Cartório de Registro de Imóveis (art. 1.245 do Código Civil). Até lá, o comprador fica exposto a riscos.
Quais certidões pedir antes de comprar um imóvel?
No mínimo, a matrícula atualizada e certidões do vendedor (cíveis, trabalhistas, fiscais e de protesto). A lista completa depende do caso e é definida na análise.
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